국내 빌딩이 처음으로 글로벌 스마트 빌딩 인증 '골드' 등급을 받았어요. 🏢
삼성전자의 빌딩 통합 솔루션 'b.IoT'를 적용한 서울 성수동의 '팩토리얼 성수'가 그 주인공이에요. 스마트 빌딩 국제 인증인 '스마트스코어(SmartScore)'에서 골드 등급을 획득하며 국내 스마트 빌딩 기술력을 세계에 알렸죠.
스마트스코어가 뭔가요?
스마트스코어는 스마트시티 인증 전문 기업 '와이어드스코어(WiredScore)'가 운영하는 글로벌 인증 제도예요. 건물에 적용된 IoT, AI, 빅데이터 같은 첨단 기술이 실제로 얼마나 잘 구현되고 있는지, 그 효과와 효율성을 꼼꼼히 평가하죠.
등급은 플래티넘, 골드, 실버, 공인 순으로 나뉘어요. 미국 휴스턴의 '텍사스 타워', 홍콩의 '더 헨더슨' 같은 세계적인 랜드마크 빌딩들도 이 인증을 받았다고 하니, 그 권위를 짐작할 수 있어요.
팩토리얼 성수, 어떻게 골드 등급을 받았을까
팩토리얼 성수는 2020년 성수역 인근 물류 부지를 개발해 만든 오피스 빌딩이에요. 특별한 점은 기획 단계부터 삼성전자와 손잡고 '테크 레디(Tech Ready) 빌딩'이라는 콘셉트로 협업을 진행했다는 거예요.
골드 등급을 받으려면 단순히 기술을 갖추는 것만으로는 부족해요. 건물 관리자에게는 에너지 관리 같은 높은 운영 효율성을, 입주자에게는 쾌적한 실내 환경을 제공해야 하거든요. 팩토리얼 성수는 이 모든 조건을 충족했어요.
b.IoT 솔루션이 핵심이었어요
이번 인증의 핵심 공신은 삼성전자의 'b.IoT' 솔루션이에요. b.IoT는 공조, 조명, 전력 같은 빌딩 내 주요 설비를 하나의 플랫폼에서 통합 운영하는 AI 기반 솔루션이에요.
관리자는 건물 전반의 운영 상태를 실시간으로 모니터링하고, 상황에 맞게 효율적으로 제어할 수 있어요. AI가 에너지 사용량, 설비 운영 현황, 냉난방 효율 등을 분석하고 사용 패턴까지 예측해서 최적의 에너지 관리를 도와주죠.
설비에 이상이 생기면 바로 알림이 오고, 땅속 열에너지를 활용하는 'DVM 지열 시스템'과도 연결돼 에너지 효율을 한층 높일 수 있어요.
실제로 에너지 27% 절감 효과
숫자로 증명된 결과도 있어요. 팩토리얼 성수는 b.IoT 솔루션으로 중앙 공조와 시스템에어컨을 최적 상태로 운영해 2025년 6월 1일부터 9월 30일까지 에너지 사용량의 약 27%를 절감했어요.
이 수치는 부경대학교 연구팀이 냉방·공조 설비 중심으로 진행한 실증 연구 결과를 바탕으로 산출된 거예요. 물론 실제 절감 효과는 건물 환경이나 설비 구성에 따라 달라질 수 있지만, 27%라는 수치는 상당히 인상적이에요.
디지털 트윈 기술도 눈여겨볼 만해요
b.IoT의 또 다른 강점은 '디지털 트윈' 기술이에요. 현실의 빌딩을 가상 공간에 3D 모델로 그대로 구현해서, 빌딩 내 모든 설비 상태를 실시간으로 시각화해 보여주죠.
관리자는 이 가상 환경에서 다양한 시나리오를 미리 시뮬레이션할 수 있어요. "이 설정을 바꾸면 에너지 소비가 어떻게 될까?" 같은 질문에 실제로 적용하기 전에 답을 얻을 수 있는 거예요. 빌딩 운영이 훨씬 효율적으로 바뀌겠죠.
앞으로의 목표는 '자율 운영 빌딩'
삼성전자 B2B통합오퍼링센터 박찬우 부사장은 "이번 인증을 통해 AI·디지털 트윈 등 최첨단 기술력을 갖춘 b.IoT 솔루션의 편의성과 경쟁력이 검증됐다"고 밝혔어요.
더 나아가 "AI 기반의 '자율 운영 빌딩' 구현을 목표로 기술을 지속 발전시키겠다"고 덧붙였는데요. 사람의 개입 없이도 빌딩이 스스로 최적의 상태를 유지하는 시대가 머지않아 올 것 같아요.
스마트 빌딩, 이제 선택이 아닌 필수
건물 운영 비용 절감, 탄소 배출 저감, 입주자 만족도 향상까지. 스마트 빌딩 기술은 이제 부동산 시장에서 경쟁력을 좌우하는 핵심 요소가 되고 있어요.
국내 최초로 글로벌 인증을 받은 팩토리얼 성수 사례가 다른 빌딩들에도 좋은 자극이 되지 않을까 싶어요. 앞으로 더 많은 스마트 빌딩이 우리 주변에 생겨나길 기대해 봅니다. 🌱
📎 관련 링크
삼성전자 공식 홈페이지: http://www.samsung.com/sec
